Évaluez le risque réel
de chaque bien financé.
Score d'inassurabilité, risques naturels, pression réglementaire DPE, trajectoire de valeur sur 5 ans — Terralyse donne aux analystes crédit les données pour des décisions éclairées.
Les établissements bancaires perdent un temps fou
La prospection foncière manuelle est chronophage et source d'erreurs. Terralyse automatise les tâches les plus pénibles.
Évaluation de risque incomplète
Les dossiers de prêt manquent souvent d'informations sur les risques naturels, la pression réglementaire ou la trajectoire du quartier. Vous décidez avec des angles morts.
Risque de dépréciation invisible
Un bien en DPE F perdra de la valeur dès 2028. Un bien en zone inondable peut devenir inassurable. Ces risques ne sont pas dans les dossiers classiques.
Instruction de dossier lente
Vérifier manuellement les risques naturels, le PLU, les transactions comparables et la conformité DPE prend du temps sur chaque dossier.
Pas de vision globale du bien
Les données sont dispersées entre Géorisques, le cadastre, le DVF, l'ADEME. Aucun outil ne croise tout pour une vision complète.
Comment Terralyse vous aide
Des outils conçus pour répondre aux besoins spécifiques des établissements bancaires.
Score d'inassurabilité future
Un score de 0 à 100 qui croise PPRI, argile, CatNat, séisme et radon. Identifiez les biens à risque avant d'engager le financement.
Score Risque MRH
Croise cambriolages, inondation, CatNat, argile et séisme pour un score de risque multirisque habitation complet.
Pression réglementaire DPE
Timeline des interdictions de location : 2025 (G), 2028 (F), 2034 (E). Anticipez la dépréciation liée à l'énergie.
Trajectoire de valeur
Évolution des prix DVF sur 5 ans, démographie, taux de vacance. Le quartier monte ou descend ? La réponse en chiffres.
Les bases de données essentielles pour les établissements bancaires
DVF
28M+ transactions, prix réels
Géorisques
PPRI, argile, séisme, CatNat
DPE / ADEME
Classe énergétique, échéances
PLU / PLUi
Zonage, constructibilité
Cadastre IGN
Surfaces, parcelles
BRGM
Géologie, cavités, argile
Délinquance SSMSI
Cambriolages par commune
INSEE Filosofi
Revenus médians
Scores adaptés aux établissements bancaires
Des indicateurs métier qui croisent plusieurs sources pour vous donner un avantage concurrentiel.
Score inassurabilité
Taux de vérité : 80%Croise PPRI, argile, CatNat, séisme et radon.
Score Risque MRH
Taux de vérité : 75%Cambriolages + risques naturels combinés.
Pression réglementaire
Taux de vérité : 90%DPE + échéances loi Climat + PLU + fiscalité.
Trajectoire quartier
Taux de vérité : 70%Évolution prix, démographie, vacance sur 5 ans.
Un analyste crédit évalue un bien en 2 minutes
Saisie de l'adresse du bien
L'analyste entre l'adresse du bien objet du prêt. Terralyse lance le diagnostic complet automatiquement.
Score d'inassurabilité : 45/100
Le bien est en zone d'aléa argile moyen avec 8 arrêtés CatNat. Le risque est modéré mais identifié.
Pression réglementaire : DPE E
Interdiction de location en 2034. Si l'emprunteur veut louer, des travaux seront nécessaires. Impact sur la valeur future.
Décision documentée
L'analyste joint le rapport Terralyse au dossier. La décision de prêt est tracée et argumentée avec des données publiques vérifiables.
Sécurisez vos décisions de financement
Terralyse donne à vos analystes crédit une vision complète du risque immobilier en quelques secondes.